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工程日誌 外部配管工事【川口市桜町I様邸新築工事】

2019.04.13

川口市桜町の新築工事は大詰めです。

①ガス配管工事
①.ガス配管工事.JPG
敷地内のガス管埋設工事を行っています。
ブロック積み後に整地して、外構も仕上げに入ります。

②外部排水桝設置
②.外部排水桝設置.JPG
下水の桝も設置が終わりました。
これから桝の高さを合わせていきます。

③住設取付
③.便器取り付け.JPG
住宅設備機器の取付工事を行っています。
給水の接続も終われば使用できる状態になります。

④外構工事(ブロック積み)
④.外構工事(ブロック積み).JPG
整地のために敷地を仕切るブロックを2段積んでいます。
フェンスはネットフェンスを設置します。

⑤玄関タイル張り工事
⑤.玄関タイル張り工事.JPG
玄関の床に300角のタイルを張ります。
これで玄関も仕上がります。

⑥土間コンクリート打設工事
⑥.土間コンクリート打設工事.JPG
車庫にコンクリートを打設しています。
ひび割れ防止のスリットには6号砕石(大きさ5~13mm)を入れます。

⑦浸透桝設置工事
⑦.浸透桝設置工事.JPG
下水に雨水を合流できない地域なので、敷地内に浸透桝を設置しました。

⑧内部クリーニング
⑧.内部クリーリング.JPG
養生をはがしてクリーニングまで終わりました。


この後細かな調整、補修等を行って、完成までもう少しです。


                                     
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工程日誌 内部造作工事【川口市桜町I様邸新築工事】

2019.03.15

川口市桜町の新築工事は内部の造作が始まりました。

①幅木設置
①.幅木設置.JPG
フローリングを張り終え、内部建具枠が取り付けられたので幅木を設置。
まもなくクロス(壁紙)屋さんが入ってきます。


②軒樋設置
②.軒樋設置.JPG
外部の作業が終わりに近づき、軒樋を設置しました。
まもなく足場を撤去し、建物外観の全体がお目見えします。

③玄関上がり框設置
③.玄関上り框設置.JPG
複雑な形の上がり框を設置しています。
ここから廊下のフローリング張りへと作業は進みます。

④階段踊り場設置
④.階段踊り場設置.JPG
階段の取付を行っています。
途中踊り場がある曲がり階段です。

⑤階段設置
⑤.階段設置.JPG
階段が完成しました。
作業員としても2階への行き来が楽になったので仕事がはかどります。


⑥外部足場撤去
⑥.外部足場撤去.JPG
外装全体のお披露目です。
比較的早めに足場が外せた現場でした。

⑦多目的スペースシャッター設置
⑦.多目的スペース・シャッター設置.JPG
足場撤去後に予定していた作業が始まりました。

⑧キッチンカウンター下収納設置
⑧.キッチンカウンター下 収納.JPG
内部作業は少し遅れ気味ですが、収納設置を並行して行っています。

⑨システムキッチン設置
⑨.システムキッチン設置.JPG
キッチン周りの作業が多く、時間がかかったので、
ようやくシステムキッチンの設置となりました。

⑩壁、天井の下地処理
⑩.壁・天井下地処理.JPG
クロス屋さんが下地処理を行いながら、奥の部屋の天井は
ビニルクロスを貼る作業を開始しています。

⑪ビニルクロス貼り
⑪.ビニールクロス貼り.JPG
ビニルクロスが貼られると、一気に部屋らしくなってきます。

⑫内部建具取付
⑫.内部建具取付け.JPG
壁が仕上がりましたら大工さんが内部建具を取り付けます。

⑬分電盤、照明器具取付
⑬.分電盤・照明器具取付け.JPG
完了検査を目前に控え、電気関係の機器を取付しています。

⑭外部配管工事
⑭.外部配管工事.JPG
外部配管工事を行い、この後外構工事へと進み、いよいよ完成間近です。




                                     
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工程日誌 内装~外装工事【川口市桜町I様邸新築工事】

2019.02.06

川口市桜町の新築工事は順調に進んでおります。

①2階LD壁 石こうボード張り
①.2階LD壁石膏ボード張り.JPG
2階は壁の石こうボードがほぼ張り終わりました。
リビングダイニングの天井高は2700mmでゆとりある快適な空間です。

②2階LDK床 遮音マット敷き
2階の床は構造用合板の上に石こうボードと厚めの遮音マットを敷きつめて
1階への音を配慮しています。

③ユニットバス設置工事
③.ユニットバス設置.JPG
バリアフリー仕様のユニットバスを設置しています。
一坪のスペースにちょっと大きめの1717サイズを収めています。

④2階床フローリング張り
④.2階床フローリング張り.JPG
今お使いのダイニングテーブルに合わせたライトメープル色をお選びいただきました。

⑤ガス管取り出し
⑤.ガス管取出し.JPG
前面道路のガス本管から宅内へガス管を取り出しました。

⑥キッチン廻り腰壁造作
⑥.キッチン廻り腰壁.JPG
オープン型のシステムキッチンを設置する前にガスコンロ前の壁や
シンク前の腰壁を造っています。

⑦2階内部建具枠取付
⑦.2階内部建具枠取付け.JPG
内部の建具枠を取り付けていきますと、だいぶ部屋らしくなってきました。

⑧バルコニー廻りサイディング張り
⑧.バルコニー廻りサイディング張り.JPG
外壁の最後にバルコニー廻りのサイディングを張りました。
バルコニー手すりの寸法取りも終わり、外部はいよいよ仕上げに入ります。

⑨洗面カウンター下地
⑨.洗面カウンター下地.JPG
カウンター型の洗面台を設置するための下地の工事が終わりました。

⑩洗濯流し下地
⑩.洗濯流し下地.JPG
こちらはユニットバス隣の脱衣室に洗濯流しを設置します。
窓台を付ければあとはクロスを貼って仕上がりです。

⑪2階内部建具ケーシング取付
⑪.2階内部建具ケーシング取付け.JPG
2階は内部建具にケーシングを付け終わりました。
これから幅木を付ければビニルクロス貼りを待つだけです。

⑫外壁コーキング準備
⑫.外壁コーキング準備.JPG
外壁のサイディングを張り終えましたので、ジョイント部分のコーキング打設準備をしています。

内部も外部もだいたいの形が整ってきました。
現在お施主様と最終の内装打ち合わせを行いつつ、工事は着々と進んでいます。



                                     
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工程日誌 床下配管~外壁【川口市桜町I様邸新築工事】

2018.12.29

川口市桜町の新築工事は年末大詰めです。

①一階床下配管工事
⑨.1階床下配管工事.JPG
給水を各部へ分配するヘッダーと二階キッチンへの給湯管を設置しています。

②バルコニー防水工事
⑩.バルコニー防水工事.JPG
FRPで防水工事を終えましたので、内部の造作工事を進められます。

③サッシ取り付け
⑪.サッシ取付け.JPG
バルコニーの防水工事と同日にサッシの取り付けを行いました。

④外張り断熱工事
⑫.外張り断熱工事.JPG
硬質ウレタンフォームの断熱材を外壁に張って、サッシ周りの防水を行っています。

⑤屋根ガルバリウム鋼板葺き
⑬.屋根ガルバリウム鋼鈑葺き.JPG
年内の目標であった屋根工事を終える目処がたちました。

⑥外壁胴縁工事
⑭.外壁胴縁工事.JPG
外張り断熱の外側に胴縁を取り付けて通気層を確保します。

⑦外壁サイディング工事
⑮.外壁サイディング工事.JPG
外壁のサイディングを張り始めました。外部は予定よりかなり進んでいます。

⑧二階天井断熱工事
⑯.2階天井断熱工事.JPG
12/29、年内は二階の天井断熱工事までで現場は仕事納めです。


約一年をかけて着工した現場も始まればあっという間です。
新年からも安全に気をつけて、お施主様と一緒に作り上げていきたいと思います。
本年も御愛顧誠にありがとうございました。

                                     
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工程日誌 土台~屋根工事【川口市桜町I様邸新築工事】

2018.12.16

川口市桜町の新築工事は年末にむけ着々と進んでおります。

①基礎立上り工事
①.基礎立上り防水.JPG
基礎の耐圧盤と立上コンクリート打ち継ぎ部分の防水工事を行いました。

②土台、大引き設置工事
②.土台・大引き設置.JPG
通常の納まりとは異なりますが、土台と大引きの取り付けを行いました。

③建て方(1階壁パネル)
③.建て方(1階壁パネル).JPG
プレカットした材料を現場で組み立て、レッカーで吊りあげて壁パネルの設置工事をしています。

④2階床根太
④.2階床根太.JPG
1階壁パネルと同様に2階床根太も現場で組み立てレッカーにて吊り上げて設置しました。

⑤2階壁パネル
⑤.2階壁パネル.JPG
現場で組み立てた壁パネルを、2階は人力で設置しました。

⑥小屋組(上棟)
⑥.小屋組(上棟).JPG
妻小壁と天井根太をレッカーにて設置し、翌日に人力で棟木を設置して上棟しました。

⑦躯体完了
⑦.躯体完了.JPG
屋根の野地板と各部の金物類の取り付けを終えて、躯体工事が完了しました。

⑧屋根ルーフィング完了
⑧.屋根ルーフィング完了.JPG
屋根の防水が完了しましたので、ひと安心です。


引き続き仕事納めまで気を抜かず安全に工事を進めていきます。



                                     
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工程日誌 杭~基礎工事【川口市桜町I様邸新築工事】

2018.12.12

この度、川口市桜町に2世帯住宅のご注文を賜りました。
土地探しからご依頼いただき、約1年かけて着工に至りましたが、
お施主様がじゅうぶん納得のいくお住まいをご提供すべく、スタッフ一同尽力いたします。

①着工前敷地状況
①.着工前敷地状況.JPG
隣地との境に擁壁があり、敷地内の高低差が大きな現場です。
小口径杭の打設準備(杭の位置出し)がおわりました。

②小口径杭工事
②.小口径杭工事.JPG
擁壁に土圧をかけないように建物を建てるため、小口径杭を打設します。

③杭工事完了
③.小口径杭工事完了.JPG
小口径杭の打設工事が完了しましたが、敷地の高低差の為、杭頭が見えている箇所があります。

④基礎、根伐り工事
④.根伐り工事.JPG
基礎工事が始まります。
土を掘った跡に砕石を敷きつめています。

⑤捨てコンクリート打設
⑤.捨てコン打設.JPG
型枠設置や配筋工事の準備作業として、捨てコンクリートを打設しました。

⑥配筋工事
⑥.配筋工事.JPG
鉄筋の配筋が終わりました。
敷地の低い部分の基礎は立ち上がりが約1mあります。

⑦基礎耐圧盤コンクリート打設
⑦.基礎耐圧盤コン打設.JPG
基礎のコンクリートは2回に分けて打設します。
段差部分も含めて、耐圧盤のコンクリート打説が無事に終わりました。

⑧基礎立上り部型枠設置工事
⑧.基礎型枠設置工事.JPG
立上りのコンクリート打設のため、型枠の設置をしています。
アンカーボルトの設置が終われば準備完了です。

⑨基礎立上りコンクリート打設
⑨.基礎立上りコン打設.JPG
立上り部のコンクリート打説が終わりました。
この後に天端にセルフレベリング材を流し込みます。

⑩基礎工事完了
⑩.基礎工事完了.JPG
型枠ばらしと基礎まわりの埋め戻しが終わりました。
この後打ち継ぎ部分に防水工事を行います。



                                     
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工程日誌~南鳩ヶ谷長屋式共同住宅~完成

2017.12.20

南鳩ヶ谷共同住宅工事もまもなく完了です。

①外装が完成しました。
①外装完了.jpg
お施主様との打合せで決定した爽やかな印象の外観です。

②リビング
②南向きリビング.jpg
全室南向きのリビングで日当り抜群です。

③間仕切り
③LDK~洋室.JPG
壁面に収納される間仕切りを使用し、開放するとLDKと合わせて20帖近くになります。

④アクセントクロス
④アクセントクロス.JPG
LDKにはアクセントを付けました。

⑤キッチン
⑤カウンターキッチン.JPG
カウンターキッチンもひろびろ使えるサイズです。

⑥リビング収納
⑥リビング収納.JPG

⑥ケージ置き場.JPGのサムネール画像
ペット共生型賃貸として、リビング収納の足下をケージ置き場に利用しています。

⑦浴室
⑦浴室.JPG

⑦浴室壁.JPG
デザイン性のある浴室パネルは賃貸住宅でも喜ばれています。

⑧玄関~階段
⑧玄関~階段.jpg ⑧壁面~階段.jpg
タウンハウスのため、2階住戸の玄関も1階にあります。
玄関からお部屋までは階段スペースがありますが、採光を考慮しアクセントクロスを使用することで
ただの通路ではないスペースを目指しています。

⑨バルコニー
⑨バルコニー.jpg
バルコニーは外壁側に物干金具を設置しています。

⑩共用部
⑩ダストボックス.JPG

⑩自転車置場.JPG
入居者に気持ち良く利用していただけるよう、共用部もしっかり仕上げました。



この後いよいよ、お引渡しです。
比較的規模の大きなお仕事でしたが、これまでのお付き合いのおかげもあり、
打合せもスムーズに進み、賃貸運営のサポートもお任せいただけました。
お施主様のご理解が得られ、ご提案をいくつかご採用頂いたことも今後の励みになりました。

⑪外観~夜.jpg
夜景に浮かぶ建物(お引渡し前)





完成した建物の「施工事例」は →→→→→ コチラから ←←←←←



                                     
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工程日誌~南鳩ヶ谷長屋式共同住宅~外壁周り工事

2017.11.23

南鳩ヶ谷共同住宅の外壁周りの工事です

①外壁サイディング張り工事
⑧.外壁サイディング張り工事.JPG
外壁の仕上げとなるサイディングを張っていますが、今年の秋は雨が多くて外部の工事が遅れています。

②システムキッチン取付工事
⑨.システムキッチン取付け工事.JPG
システムキッチンの取り付けが終わりました。
LDKを広く見せるため、吊戸棚は背面に設置しました。

③ビニールクロス下地処理工事
⑩.ビニールクロス下地処理工事.JPG
ビニールクロスを貼る下地処理が始まりましたので、いよいよ完成に近づいてきました。

④雨樋設置工事
⑪.雨樋設置工事.JPG
外部は雨樋の取り付けが終わりましたので、翌日に外部足場の撤去を予定しています。

⑤外部足場撤去工事
⑫.外部足場撤去工事.JPG
約2ヵ月間外部足場がありましたが、全容が現れました。

⑥外部配管工事
⑬.外部配管工事.JPG
外部足場が無くなりましたので、外部の配管工事が始まりました。

⑦アルミ笠木設置工事
⑭.アルミ笠木設置工事.JPG
バルコニーのアルミ笠木を取り付けています。設置が終わると壁付けの物干金物と
住戸間の隔て板を取り付けていきます。

⑧外構ブロック工事
⑮.外構ブロック積み工事.JPG
敷地外周部のブロックを積んでいます。ブロックの上部にグリッドフェンスを設置予定です。

⑨玄関周りタイル張り工事
⑯.玄関廻りタイル張り工事.JPG
玄関周りの床をタイルで仕上げていきます。

いよいよ、お引渡しを視野に入れての仕上げにかかってきました。


                                     
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工程日誌~南鳩ヶ谷長屋式共同住宅~内装工事

2017.10.31

南鳩ヶ谷共同住宅の内装工事です

①レンジフード・ダクト設置工事
①.レンジフード・ダクト設置工事.JPG
システムキッチンのレンジフードからダクトで外部へ排気します。

②2階住戸階段設置工事
②.2階住戸階段設置工事.JPG
長屋式住宅ですので、1階の玄関から階段を使って2階に上がります。

③2階住戸床遮音マット+捨合板張り工事
③.2階住戸床遮音マット+捨合板張り工事.JPG
階下への音の伝達を低減させるため、厚い遮音マットを敷いています。
捨て合板の上にフローリングを張って仕上がりです。

④外壁通気胴縁取付工事
④.外壁通気胴縁取付け工事.JPG
外壁にサイディングを張る準備作業を行っています。

⑤2階住戸フローリング張り工事
⑤.2階住戸フローリング張り工事.JPG
2階の床に仕上げのフローリングを張っています。

⑥1階建具枠取付工事
⑥.1階建具枠取付け工事.JPG
建具枠や幅木を取り付けましたので、まもなく大工さんの工事が終わります。

⑦下足入れ取付工事
⑦.下足入れ取付け工事.JPG
玄関はトール型の下足入れを設置し、下足入れの右側は可動棚を取り付けます。



内装工事も大詰め、大工さんたち、お疲れさまでした。



                                     
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工程日誌~南鳩ヶ谷長屋式共同住宅~屋根工事、断熱、内装

2017.10.21

南鳩ヶ谷の共同住宅は屋根工事から

①屋根工事
①.屋根工事.JPG
アスファルトルーフィングをしいて、断熱材付きのガルバリウム鋼板を葺いています。

②サッシ取り付け工事
②.サッシ取付け工事.JPG
サッシの取り付けが始まりました。2階住戸の玄関は1階から吹抜けになっているので、
明り取りに大きめの窓がつきます。

③断熱工事
③.断熱工事.JPG
2階の界壁と天井に断熱材を入れています。

④バルコニー工事
④.バルコニー工事.JPG
バルコニーのFRP防水が完了したのでサッシを取り付けました。

⑤外張り断熱工事
⑤.外張り断熱工事.JPG
外張り断熱工法の建物なので、断熱材を外壁に貼り付けています。

⑥内部配管工事
⑥.内部配管工事.JPG
2階住戸の排水、給水、給湯、追い焚き用のペアチューブ、電気配線等をPS内に納めます。

⑦外壁防湿シート貼り工事
⑦.外壁防湿シート貼り工事.JPG
外壁の断熱材の後、防湿シートを貼ります。

⑧石こうボード貼り工事
⑧.石膏ボード張り工事.JPG
天井と壁の石こうボードを貼りました。

⑨1階フローリング張り工事
⑨.1階フローリング張り工事.JPG
1階は床仕上げのフローリングを貼り始めました。

⑩ユニットバス設置
⑩.ユニットバス設置工事.JPG
ユニットバスの設置工事が終わりました。







                                     
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